1995〜2005年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
112.4万円/㎡
前年比+1.6%
文京区
123.2万円/㎡
前年比+10.0%
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シンシア本郷東大前
東京都文京区本郷三丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 本郷三丁目駅 徒歩3分
2001年築 / 7階建 / 34戸 / RC造
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価格偏差値
43.1
フェア
推定相場価格より8.6%割高
相場
2,468万円
115.8万円/㎡
1,545
2,160
2,775
3,390
AI査定結果
推定相場価格
2,468万円
115.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,160万円〜2,775万円
101.4万円/㎡〜130.3万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.38万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年11月30日
シンシア本郷東大前
2,680万円（125.8万円/㎡）/ 1階 / 21.3㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は131.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（125.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/24 | 2,680万円 | 125.8万円 | 1階 | 21.3㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/08/25 | 2,700万円 | 141.7万円 | 6階 | 19.05㎡ | 1K | - |
| 2025/05/31 | 2,700万円 | 141.7万円 | 7階 | 19.05㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/01/28 | 2,490万円 | 116.9万円 | 1階 | 21.3㎡ | 1K | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例33件の平均平米単価は109.05万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/24 | シンシア本郷東大前 文京区本郷三丁目 | 本郷三丁目駅3分 | 2,680万円 | 125.8万円 | 21.3㎡ | 1R | 1階 / 7階建 | 北東 | 2001年 | 34戸 | RC |
| 2025/03/23 | サンテミリオン目白台 文京区目白台二丁目 | 雑司が谷駅10分 | 2,260万円 | 96.0万円 | 23.53㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 40戸 | RC |
| 2025/01/21 | シンシア護国寺ステーションプラザ 文京区音羽二丁目 | 護国寺駅2分 | 2,100万円 | 114.0万円 | 18.42㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | 東 | 2001年 | 38戸 | SRC |
| 2025/11/20 | メインステージ護国寺 文京区大塚五丁目 | 護国寺駅5分 | 2,200万円 | 114.9万円 | 19.15㎡ | 1K | 6階 / 8階建 | 西 | 2001年 | 31戸 | RC |
| 2025/09/20 | 菱和パレス護国寺 文京区大塚五丁目 | 護国寺駅5分 | 2,500万円 | 121.7万円 | 20.55㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 北 | 1998年 | 53戸 | SRC |
| 2024/04/12 | シンシア護国寺 文京区大塚二丁目 | 護国寺駅5分 | 2,190万円 | 111.7万円 | 19.6㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | 南西 | 2001年 | 31戸 | SRC |
| 2025/07/16 | パレステュディオ文京千石パークサイド 文京区千石四丁目 | 巣鴨駅8分 | 2,200万円 | 108.2万円 | 20.34㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | - | 2003年 | 41戸 | RC |
| 2025/11/26 | エスコート音羽 文京区音羽二丁目 | 護国寺駅2分 | 2,800万円 | 112.7万円 | 24.85㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | 北東 | 2001年 | 39戸 | RC |
| 2024/03/11 | サンパティオ文京千石 文京区千石三丁目 | 新大塚駅8分 | 2,099万円 | 99.1万円 | 21.17㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | 北東 | 2001年 | 59戸 | RC |
| 2025/10/01 | スカイコートお茶の水女子大前第2 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅8分 | 1,950万円 | 113.4万円 | 17.19㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | 北東 | 2004年 | 25戸 | RC |
| 2025/10/22 | ドルチェ目白台 文京区関口一丁目 | 早稲田駅9分 | 2,580万円 | 130.1万円 | 19.83㎡ | - | 8階 / 9階建 | 西 | 1996年 | 47戸 | RC |
| 2025/11/27 | スカイコートお茶の水女子大前 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅5分 | 1,720万円 | 100.0万円 | 17.2㎡ | 1R | 6階 / 12階建 | 南西 | 1997年 | 44戸 | SRC |
| 2024/05/14 | ステージグランデ文京大塚 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅6分 | 2,080万円 | 95.3万円 | 21.82㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | 南東 | 2005年 | 50戸 | RC |
| 2025/01/23 | グランフォース早稲田 文京区関口一丁目 | 早稲田駅7分 | 1,960万円 | 98.3万円 | 19.94㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | 南西 | 2004年 | 27戸 | RC |
| 2025/09/09 | スカイコート文京茗荷谷 文京区大塚四丁目 | 新大塚駅10分 | 2,090万円 | 101.0万円 | 20.7㎡ | 1K | 8階 / 9階建 | 南東 | 2003年 | 31戸 | RC |
| 2024/12/06 | ガラ・シティ茗荷谷 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅6分 | 2,490万円 | 107.9万円 | 23.08㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | - | 2001年 | 38戸 | RC |
| 2025/11/25 | 日神パレステージ音羽 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅6分 | 2,000万円 | 100.0万円 | 20.01㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | - | 1997年 | 54戸 | RC |
| 2024/09/10 | ステージファーストお茶の水女子大前 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅5分 | 2,250万円 | 105.0万円 | 21.42㎡ | 1K | 2階 / 14階建 | 北西 | 2005年 | 48戸 | RC |
| 2025/04/18 | スカイコート目白台 文京区関口二丁目 | 江戸川橋駅7分 | 1,930万円 | 96.4万円 | 20.02㎡ | 1K | 5階 / 8階建 | 北東 | 2001年 | 36戸 | RC |
| 2025/02/21 | 文京千石サニーコート 文京区千石四丁目 | 千石駅2分 | 2,990万円 | 117.3万円 | 25.5㎡ | 1R | 5階 / 10階建 | 北東 | 1999年 | 27戸 | SRC |
| 2025/11/08 | ヴェルト文京千石 文京区千石三丁目 | 千石駅6分 | 2,590万円 | 115.6万円 | 22.41㎡ | 1K | 8階 / 13階建 | 南東 | 2006年 | 24戸 | RC |
| 2025/11/25 | フェニックス文京千石 文京区千石三丁目 | 千石駅7分 | 2,680万円 | 133.1万円 | 20.13㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | - | 1998年 | 36戸 | RC |
| 2025/05/16 | ステージファースト千石 文京区千石三丁目 | 千石駅6分 | 1,930万円 | 101.3万円 | 19.06㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | - | 2000年 | 19戸 | RC |
| 2025/11/21 | メインステージ護国寺II 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅5分 | 2,250万円 | 105.5万円 | 21.32㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | - | 2002年 | 40戸 | SRC |
| 2024/08/20 | ステージファースト早稲田 文京区関口一丁目 | 早稲田駅7分 | 2,090万円 | 97.2万円 | 21.51㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | 南西 | 1998年 | 28戸 | SRC |
| 2025/08/08 | パレステュディオ音羽 文京区関口三丁目 | 江戸川橋駅6分 | 2,380万円 | 111.3万円 | 21.38㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 南 | 2005年 | 47戸 | RC |
| 2025/03/10 | PALACESTUDIO文京音羽 文京区音羽一丁目 | 江戸川橋駅3分 | 2,700万円 | 115.8万円 | 23.31㎡ | 1K | 6階 / 10階建 | 北 | 2002年 | 37戸 | RC |
| 2025/03/15 | アイル文京音羽 文京区音羽一丁目 | 江戸川橋駅2分 | 2,180万円 | 99.8万円 | 21.84㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 北東 | 2004年 | 21戸 | RC |
| 2025/08/25 | パレステュディオ文京音羽 文京区音羽一丁目 | 江戸川橋駅3分 | 2,500万円 | 107.3万円 | 23.31㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | - | 2002年 | 36戸 | RC |
| 2024/07/12 | ルーブル小石川弐番館 文京区小石川五丁目 | 茗荷谷駅7分 | 2,650万円 | 131.5万円 | 20.15㎡ | 1K | 5階 / 6階建 | 南西 | 2005年 | 51戸 | RC |
| 2024/02/05 | フォルトゥナ小石川株S 文京区小石川五丁目 | 茗荷谷駅6分 | 2,050万円 | 96.6万円 | 21.23㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 北東 | 2005年 | 27戸 | RC |
| 2025/09/20 | 菱和パレス音羽 文京区音羽一丁目 | 江戸川橋駅3分 | 2,200万円 | 108.3万円 | 20.32㎡ | 1K | 2階 / 12階建 | 南西 | 1998年 | 45戸 | SRC |
| 2025/02/12 | アーバイル文京白山 文京区白山五丁目 | 千石駅2分 | 2,580万円 | 113.5万円 | 22.74㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | 南東 | 2004年 | 53戸 | RC |
| 2025/10/09 | ユナイテッドグロー文京白山 文京区白山三丁目 | 茗荷谷駅7分 | 2,400万円 | 118.9万円 | 20.18㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 南東 | 2005年 | 29戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で1.6%上昇、文京区では10%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（125.8万円）は文京区の平均と比較して2.1%割高です。
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